En el acelerado y ejemplar mundo actual, el dinero importa más que hipopresivos en Zaragoza la mayoría de las cosas. Esta es la era del GLP (Liberalización, Privatización y Globalización). La gente está interesada en el crecimiento exponencial del dinero en lugar de un crecimiento lento. Por lo tanto, en lugar de ahorrar todos sus ingresos y utilizarlos para su vida posterior a la jubilación, puede invertir sus ingresos de manera juiciosa para multiplicarlos y ganar mucho más con ellos. Las propiedades de inversión son una opción muy atractiva para ese tipo de plan. Una propiedad de inversión es una propiedad que no está ocupada por el propietario, normalmente adquirida específicamente para generar beneficios a través de los ingresos por alquiler o las ganancias de capital. Hay muchas razones convincentes para que usted se dé cuenta de los beneficios de las propiedades de inversión.
La inversión inmobiliaria consiste en realizar una pequeña inversión en una propiedad, normalmente una que todavía se está construyendo, lo que se conoce como una propiedad sobre plano y luego pasar a alquilarla para obtener buenos dividendos, y después, una vez subido el precio, puede venderla para obtener un beneficio o para comprar más propiedades.
Ninguna inversión ofrece hoy en día la estabilidad y la sencillez junto con los excelentes rendimientos que ofrece la inversión inmobiliaria. El mercado de valores puede ofrecer altos rendimientos, pero es un lugar muy volátil e inestable. Esto es especialmente cierto para los no profesionales y hay muchos factores externos que pueden afectar a su inversión financiera. Por no mencionar el hecho de que los principales mercados bursátiles han tenido en general un rendimiento inferior y que la inversión inmobiliaria está por encima de otras formas de inversión. Hay muchas opciones a la hora de invertir en propiedades, ya que puede elegir la opción de invertir en propiedades comerciales como industriales/oficinas, hoteles, apartamentos, tiendas minoristas y la lista continúa. Puede ser una propiedad residencial; puede comprarla y venderla a una tasa más alta para obtener una ganancia de capital o alquilarla para obtener dividendos regulares.
La propiedad es ahora el arma de elección del inversor inteligente. Ninguna otra inversión le permite comprar con el dinero de otras personas (socios capitalistas) y luego devolverlo con el dinero de otras personas (las rentas de los inquilinos). Si usted es propietario de un inmueble, puede liberar el patrimonio contra ese inmueble. Aunque no hay ninguna ley que establezca que su propiedad aumentará de valor año tras año, se acepta que una propiedad bien mantenida en una zona razonable se revalorizará.
He aquí algunos puntos que seguramente le dejarán boquiabierto sobre los beneficios de la inversión inmobiliaria.
El 50% de las personas mencionadas en la lista de ricos de The Times hicieron su dinero a través de la inversión inmobiliaria.
Una propiedad que valía sólo 4.000 euros hace 30 años valdría hoy alrededor de 225.000 euros
Las acciones o los valores pueden ser volátiles, como en el caso de la caída de las .com, mientras que una propiedad es históricamente estable.
Está bien documentado que, por término medio, el valor de una propiedad se duplica cada 7 años.
Las inversiones inmobiliarias proporcionan un crecimiento de la equidad y mantienen un buen flujo de caja, sin mencionar que la apreciación del capital es mayor que cualquier otro tipo de inversión. Según las cifras de FPD Savills Research, la rentabilidad neta total, incluida la revalorización del capital, de una propiedad de primera categoría en el centro de Londres fue del 18,6% el año pasado. En el Reino Unido, la rentabilidad neta total fue del 16,3% y en España el rendimiento fue aún mayor durante el año pasado.
La ventaja de invertir en una propiedad es que puede eliminar la emoción de la compra y considerar la propiedad como un vehículo de inversión. Esto le abre muchas opciones. Puede utilizar su opción de contrato reasignable y vender con un beneficio sustancial antes de la finalización, sin penalización por rescate, o puede adoptar la situación de «comprar para alquilar» y generar una buena renta fiable, incluyendo una apreciación sustancial del capital.